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主旨

創業貸款資金充裕

日期
2013-09-06 11:16:36


房價漲不停,大型行庫大幅緊縮房貸業務。國內主要房貸銀行合作金庫表示,為有效控管房貸額度,今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時,只承做土建融額度內的創業貸款房屋貸款,且以「收回土建融額度」為原則,等於大幅緊縮預售屋三分之二房貸額度。
目前政策或市場氣氛偏空,為分散風險、有效控管房貸額度,近來對於該行承做的土、創業貸款建融建案,在轉為分戶貸款時,將採原貸款額度方式;即建案交屋後,不會配合建商增加對購屋者的貸款額度,只會在該行提供建商原來的土建融額度內,辦理房貸。
例如銀行創業貸款若貸給建商的土、建融額度10億,完工後也只承做10億的分戶貸款,避免房貸量無限度擴張;其餘的20億房貸就「讓」給其他銀行,此舉等於是大幅緊縮三分之二額度。